Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phú Mỹ, khu 1 tại phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương với các nội dung sau:
1. Nội dung điều chỉnh
1.1. Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất:
- Đất nhà ở liên kế: điều chỉnh giảm diện tích từ 22.395,29m² thành 22.378,5m² (giảm 16,79m²).
- Đất thương mại: điều chỉnh giảm diện tích từ 2.755,94m² thành 2.734,2m² (giảm 21,74m²).
- Đất văn phòng khu phố: điều chỉnh tăng diện tích từ 485,41m² thành 488,7m² (tăng 3,29m²).
- Đất cây xanh – hoa viên: điều chỉnh tăng diện tích từ 1.916,18m² thành 1.930,6m² (tăng 14,42m²).
- Đất giao thông – hạ tầng: điều chỉnh giảm diện tích từ 18.151,33m² thành 17.841,29m² (giảm 310,04m²) là do chuyển đổi phần đất giao thông – hạ tầng phía sau dãy nhà thuộc lô LK-A thành đất hành lang kỹ thuật (trước đây dự án tính là đất giao thông – hạ tầng).
- Đất hành lang kỹ thuật: điều chỉnh tăng diện tích từ 1.244,04m² thành 1.574,9m² (tăng 330,86m²).
1.2. Chỉ tiêu sử dụng đất:
- Thương mại: điều chỉnh tầng cao từ 02 tầng thành ≤ 03 tầng, mật độ xây dựng điều chỉnh từ 40% thành ≤ 80%; bổ sung tầng hầm xây dựng 01 tầng, mật độ xây dựng tầng hầm ≤ 100% (nhưng phải đảm bảo không vi phạm chỉ giới xây dựng);
- Văn phòng khu phố: tầng cao xây dựng điều chỉnh từ 02 tầng thành ≤ 02 tầng, mật độ xây dựng điều chỉnh từ 55% thành ≤ 55%, hệ số sử dụng đất điều chỉnh từ 1,10 lần thành ≤ 1,10 lần.
- Cây xanh – hoa viên: điều chỉnh bổ sung tầng cao xây dựng 01 tầng, mật độ xây dựng ≤ 5%; tầng hầm xây dựng 01 tầng, mật độ xây dựng ≤ 100% (nhưng phải đảm bảo không vi phạm chỉ giới xây dựng).
- Nhà ở liên kế: điều chỉnh tầng cao xây dựng tất cả các lô đất nhà ở liên kế có tầng cao 01 tầng, 02 tầng, 03 tầng thành tầng cao ≤ 03 tầng.
2. Thành phần hồ sơ điều chỉnh cục bộ:
- Báo cáo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Tái định cư Phú Mỹ, khu 1, phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Thuyết minh báo cáo nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch (kèm theo hồ sơ pháp lý).
- Bản đồ so sánh quy hoạch tổng mặt sử dụng đất được phê duyệt và điều chỉnh, tỷ lệ 1/500;
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500;
- Bản đồ quy hoạch chia lô, tỷ lệ 1/500;
3. Trách nhiệm của Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng thành phố Thủ Dầu Một
Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng thành phố Thủ Dầu Một là đơn vị tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch có trách nhiệm sau:
- Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực trong việc cung cấp các số liệu tính toán trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Phối hợp với phòng Quản lý đô thị thành phố và Ủy ban nhân dân phường Phú Mỹ tổ chức công bố, công khai quy hoạch đúng quy định của pháp luật sau khi hồ sơ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Tái định cư Phú Mỹ, khu 1, phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương được phê duyệt.
- Thực hiện các thủ tục các bước tiếp theo đúng quy trình và quy định pháp luật. Kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo đúng quy hoạch.
Điều 2. Xử lý chuyển tiếp: Các nội dung không điều chỉnh cục bộ vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 5267/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND thành phố về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phú Mỹ, khu 1, tại phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và Quyết định số 3017/QĐ-UBND ngày 19/10/2018 của UBND thành phố Thủ Dầu Một về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ đường ĐX002 thuộc đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phú Mỹ, khu 1, phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Điều 3. Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân thành phố Thủ Dầu Một, Trưởng Phòng Quản lý đô thị thành phố, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Phú Mỹ, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan và Chủ đầu tư có trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.