I. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
a. Vị trí điều chỉnh cục bộ:
Lô đất TM4, diện tích 15.830 m2 có vị trí phía Bắc Khu tái định cư Hòa Lợi, tứ cận như sau:
+ Phía Bắc giáp: Đường N11;
+ Phía Nam giáp: Đường NH8;
+ Phía Đông giáp: Đường D6 (Đường Lê Lợi);
+ Phía Tây giáp: Đường DH8.
Lô đất HL-G29, diện tích 10.466 m2 có vị trí phía Đông Nam Khu tái định cư Hòa Lợi, tứ cận như sau:
+ Phía Bắc giáp: Lô đất ở HL-G26;
+ Phía Nam giáp: Đường Tạo lực 5;
+ Phía Đông giáp: Đường DH1;
+ Phía Tây giáp: Đường D6 (Đường Lê Lợi).
b. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Lô đất có ký hiệu TM4 điều chỉnh các nội dung như sau:
+ Chức năng sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ thành đất y tế.
+ Mật độ xây dựng từ 43%-70% thành tối đa 40%;
+ Tầng cao từ 1 -12 tầng thành tối đa 5 tầng.
- Lô đất có ký hiệu HL-G29 điều chỉnh các nội dung như sau:
+ Chức năng sử dụng đất từ đất đất y tế thành thương mại dịch vụ.
+ Mật độ xây dựng từ 40% thành 44,8% - 69,9%
+Tầng cao từ 1-12 tầng thành tối đa 10 tầng.
II. Thành phần hồ sơ điều chỉnh:
- Báo cáo của cơ quan tổ chức lập quy hoạch đính kèm văn bản pháp lý và tài liệu liên quan;
- Tờ trình điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500.
- Dự thảo Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ.
- Bản vẽ Sơ đồ vị trí điều chỉnh;
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất;
III. Xử lý chuyển tiếp:
Các nội dung không điều chỉnh cục bộ vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 2769/QĐ-UBND ngày 04/11/2014 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Hòa Lợi thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Các số liệu tính toán trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Hòa Lợi do đơn vị tư vấn và chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác.
Về việc nộp bổ sung tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch: chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ cơ quan thẩm quyền để thực hiện.
Trên là nội dung trình phê duyệt hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu tái định cư Hòa Lợi thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, kiến nghị UBND thành phố Thủ Dầu Một xem xét, quyết định./.