Điều 1. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu phường Phú Cường tại vị trí dự án Khu lưu niệm cụ Phó bảng Nguyễn Sinh Sắc với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, ranh giới điều chỉnh:
- Khu đất điều chỉnh cục bộ có tử cận như sau:
+ Phía Bắc giáp đường Bác sĩ Yersin;
+ Phía Nam: giáp đất dân cư hiện hữu;
+ Phía Đông : giáp đường liên khu 1-2-3 và đường chùa Hội Khánh;
+ Phía Tây giáp đất dân cư hiện hữu.
- Quy mô diện tích kiến nghị điều chỉnh cục bộ: 4,79 ha (Theo Thông báo số 325/TB-UBND ngày 19/9/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh).
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Điều chỉnh lô KPI(ĐƠ-TĐCH): chuyển 0,20 ha đất ở tự điều chỉnh thành lô KP5(CVCĐ2) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh lô KP2(ĐƠ-BTNV): chuyển 0,16 ha đất ở nhà vườn, biệt thự thành lô KP5(CVCĐ3) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ); chuyển 0,02 ha đất ở nhà vườn, biệt thự thành lô KP5(CVCĐ4) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh lô KP2(ĐƠ-CTCTR) diện tích 1,99 ha: chuyển 0,11 ha đất ở cải
tạo chỉnh trang thành lô KP5(CVCĐ4) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề
(văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh lô KP2(ĐƠ-CTCTR) diện tích 1,35 ha: chuyển 0,34 ha đất ở cải tạo chỉnh trang thành lô KP5(CVCĐ1) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh lô KP5(ĐƠ-CTCTR): chuyển 0,29 ha đất ở cải tạo chỉnh trang thành lỗ KP5(CVCĐ4) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh 3 lô KP5(DVCC-YT): chuyển 3,17 ha đất dịch vụ công cộng vượt cấp - y tế thành lô KP5(CVCĐ1) chức năng sử sụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng; ≤ 03 tầng hầm.
3. Chỉ tiêu cá lô đất sau khi điều chỉnh như sau:
- Lô đất có ký hiệu KP5(CVCĐ1): Chức năng sử dụng đất: công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ); Diện tích khu đất: 3,80 ha; Hệ số sử dụng đất: ≤2.5 lần; Tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng và tối đa 03 tầng hầm; Mật độ xây dựng: ≤ 25%. - Lô đất có ký hiệu KP5(CVCĐ2): Chức năng sử dụng đất: công viên chuyên đề (văn hóa – thương mại dịch vụ); Diện tích khu đất: 0,20 ha; Hệ số sử dụng đất: ≤ 2,5 lần; Tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng tối đa 03 tầng hầm; Mật độ xây dựng : ≤ 25%. - Lô đất có ký hiệu KP5(CVCĐ3): Chức năng sử dụng đất: công viên chuyên đề (văn hóa – thương mại dịch vụ); Diện tích khu đất: 0,16 ha; Hệ số sử dụng đất: ≤2,5 lần; Tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng và tối đa 03 tầng hầm; Mật độ xây dựng trung bình: <25%,
- Lô đất có ký hiệu KP5(CVCĐ4): Chức năng sử dụng đất: công viên chuyên đề (văn hóa – thương mại dịch vụ); Diện tích khu đất: 0,13 ha; Hệ số sử dụng đất: ≤ 2,5 lần; Tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng và tối đa 03 tầng hầm; Mật độ xây dựng t bình: ≤25%; Đất công viên chuyên đề có cơ cấu sử dụng đất: đất văn hóa ≥60% thương mại dịch vụ ≤ 25%.
Các nội dung khác không điều chỉnh, vẫn thực hiện theo Quyết định số 2404/QĐ-UBND ngày 20/04/2012 của UBND thành phố Thủ Dầu Một về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Phú Cường đến năm 2020; định hướng đến năm 2030.
Điều 1. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu phường Phú Cường tại vị trí dự án Khu lưu niệm cụ Phó bảng Nguyễn Sinh Sắc với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, ranh giới điều chỉnh:
- Khu đất điều chỉnh cục bộ có tử cận như sau:
+ Phía Bắc giáp đường Bác sĩ Yersin;
+ Phía Nam: giáp đất dân cư hiện hữu;
+ Phía Đông : giáp đường liên khu 1-2-3 và đường chùa Hội Khánh;
+ Phía Tây giáp đất dân cư hiện hữu.
- Quy mô diện tích kiến nghị điều chỉnh cục bộ: 4,79 ha (Theo Thông báo số 325/TB-UBND ngày 19/9/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh).
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Điều chỉnh lô KPI(ĐƠ-TĐCH): chuyển 0,20 ha đất ở tự điều chỉnh thành lô KP5(CVCĐ2) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh lô KP2(ĐƠ-BTNV): chuyển 0,16 ha đất ở nhà vườn, biệt thự thành lô KP5(CVCĐ3) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ); chuyển 0,02 ha đất ở nhà vườn, biệt thự thành lô KP5(CVCĐ4) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh lô KP2(ĐƠ-CTCTR) diện tích 1,99 ha: chuyển 0,11 ha đất ở cải
tạo chỉnh trang thành lô KP5(CVCĐ4) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề
(văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh lô KP2(ĐƠ-CTCTR) diện tích 1,35 ha: chuyển 0,34 ha đất ở cải tạo chỉnh trang thành lô KP5(CVCĐ1) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh lô KP5(ĐƠ-CTCTR): chuyển 0,29 ha đất ở cải tạo chỉnh trang thành lỗ KP5(CVCĐ4) chức năng sử dụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh 3 lô KP5(DVCC-YT): chuyển 3,17 ha đất dịch vụ công cộng vượt cấp - y tế thành lô KP5(CVCĐ1) chức năng sử sụng đất là công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ).
- Điều chỉnh tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng; ≤ 03 tầng hầm.
3. Chỉ tiêu cá lô đất sau khi điều chỉnh như sau:
- Lô đất có ký hiệu KP5(CVCĐ1): Chức năng sử dụng đất: công viên chuyên đề (văn hóa - thương mại dịch vụ); Diện tích khu đất: 3,80 ha; Hệ số sử dụng đất: ≤2.5 lần; Tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng và tối đa 03 tầng hầm; Mật độ xây dựng: ≤ 25%. - Lô đất có ký hiệu KP5(CVCĐ2): Chức năng sử dụng đất: công viên chuyên đề (văn hóa – thương mại dịch vụ); Diện tích khu đất: 0,20 ha; Hệ số sử dụng đất: ≤ 2,5 lần; Tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng tối đa 03 tầng hầm; Mật độ xây dựng : ≤ 25%. - Lô đất có ký hiệu KP5(CVCĐ3): Chức năng sử dụng đất: công viên chuyên đề (văn hóa – thương mại dịch vụ); Diện tích khu đất: 0,16 ha; Hệ số sử dụng đất: ≤2,5 lần; Tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng và tối đa 03 tầng hầm; Mật độ xây dựng trung bình: <25%,
- Lô đất có ký hiệu KP5(CVCĐ4): Chức năng sử dụng đất: công viên chuyên đề (văn hóa – thương mại dịch vụ); Diện tích khu đất: 0,13 ha; Hệ số sử dụng đất: ≤ 2,5 lần; Tầng cao xây dựng: ≤ 10 tầng và tối đa 03 tầng hầm; Mật độ xây dựng t bình: ≤25%; Đất công viên chuyên đề có cơ cấu sử dụng đất: đất văn hóa ≥60% thương mại dịch vụ ≤ 25%.
Các nội dung khác không điều chỉnh, vẫn thực hiện theo Quyết định số 2404/QĐ-UBND ngày 20/04/2012 của UBND thành phố Thủ Dầu Một về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Phú Cường đến năm 2020; định hướng đến năm 2030.
Chi tiết thông tin điều chỉnh quy hoạch download tại file đính kèm.